一房二卖如何处理房东

法律分析：
（1）在一房二卖的民事责任里，若两份合同都没履行，先签合同的购房者有权要求房东继续履行合同，并且让房东承担违约责任，这是对先签合同者权益的一种保障。
（2）当房屋已交付给其中一方时，未拿到房屋的购房者可选择解除合同，要求房东返还已付购房款和利息，同时赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿，以弥补其遭受的经济损失。
（3）从刑事角度看，若房东以非法占有为目的，在签合同、履行合同过程中骗取对方财物，数额较大就可能构成合同诈骗罪，会受到刑事处罚。
（4）购房者遇到一房二卖，可先尝试协商，协商不成应尽快起诉，通过法律途径追究房东责任，维护自身合法权益。

提醒：
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1.一房二卖中房东需承担民事及刑事法律责任。民事上，若两份合同均未履行，先签合同购房者可要求继续履行合同并让房东担责；若房屋已交付，未取得房屋的购房者可解除合同，要求返还房款、利息、赔偿损失，还能请求不超已付房款一倍的赔偿。刑事上，房东以非法占有为目的，在签、履行合同中骗财且数额较大，构成合同诈骗罪会受刑事处罚。
2.解决措施和建议：购房者遭遇一房二卖，应先尝试与房东协商。若协商无果，要尽快向法院起诉，通过法律途径追究房东责任，维护自身合法权益，避免损失扩大。
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结论：
一房二卖中房东需承担民事甚至刑事法律责任，购房者可通过协商或起诉维护自身权益。
法律解析：
在民事层面，当出现一房二卖情况时，如果两份合同都未履行，依据法律规定，先签订合同的购房者有权要求房东继续履行合同，并且房东要承担违约责任；要是房屋已交付给其中一方，未取得房屋的购房者能解除合同，要求房东返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。在刑事层面，若房东以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物且数额较大，就可能构成合同诈骗罪，会面临刑事处罚。所以，购房者遭遇一房二卖，可先尝试与房东协商，协商不成要尽快起诉追究房东责任。如果您在购房过程中遇到一房二卖等类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供专业的法律帮助。
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（一）民事责任应对：若两份合同都没履行，先签合同的购房者可要求房东继续履行合同，同时让房东承担违约责任；若房子已交付给一方，没拿到房的购房者可解除合同，要求房东返还已付购房款和利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
（二）刑事责任判断：若房东以非法占有为目的，在签合同和履行合同期间，骗取购房者财物且数额较大，可能构成合同诈骗罪，会面临刑事处罚。
（三）维权方式：购房者遭遇一房二卖，可先和房东协商，协商无果尽快起诉，追究房东责任维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.一房二卖中，房东要担法律责任，有民事和刑事两种。
2.民事上，若两份合同都没履行，先签合同的购房者能要求继续履约并让房东担责；若房已交付，没拿到房的购房者可解约，要求返还房款、利息、赔偿损失，还能要最多一倍房款的赔偿。
3.刑事上，房东以非法占有为目的骗钱，数额大的，会构成合同诈骗罪，受刑事处罚。
4.购房者遇到这种情况，先协商，不成尽快起诉，维护自身权益。