开发商交房违约赔偿多少

1.开发商交房违约赔偿数额确定，先看购房合同约定，若有明确的逾期交房违约金计算方式或具体数额，应按合同执行。
2.若合同未约定，按相关规定，以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿，目的是弥补购房者不能按时入住的损失。
3.购房者可先与开发商协商赔偿。若协商不成，可收集购房合同、交房通知等相关证据，通过向法院提起诉讼等法律途径，要求开发商承担违约责任并支付赔偿，以此维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）开发商交房违约赔偿有明确的判定规则。当购房合同中有约定逾期交房违约金的计算方式或具体数额时，应严格按照合同来执行，这体现了合同的契约精神和对双方约定的尊重。
（2）若合同未作约定，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额，以此弥补购房者不能按时入住的损失。
（3）在维权方面，购房者可先尝试与开发商协商赔偿事宜。若协商无果，就需要收集购房合同、交房通知等相关证据，通过向人民法院提起诉讼等法律途径，要求开发商承担违约责任并支付赔偿。

提醒：
注意保存好相关证据，不同购房情况对应解决方案可能不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同有约定逾期交房违约金的计算方式或具体数额，直接按照合同约定向开发商索要赔偿。
（二）若合同未约定，以有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额，向开发商提出赔偿要求。
（三）先尝试与开发商协商赔偿事宜，争取和平解决。
（四）若协商不成，收集购房合同、交房通知等相关证据，通过向人民法院提起诉讼等法律途径，要求开发商承担违约责任并支付赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商交房违约，赔偿数额先看合同。若合同约定了逾期交房违约金计算方式或数额，按此执行。

2.若合同没约定，按主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金定赔偿，弥补购房者无法按时入住的损失。

3.购房者可先和开发商协商赔偿。协商无果，收集购房合同、交房通知等证据，通过诉讼等法律途径维权，让开发商担责赔偿。
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结论：
开发商交房违约赔偿数额先看合同约定，按约定执行；未约定则按同地段同类房屋租金标准确定，可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人应按约定全面履行义务，开发商交房违约需承担违约责任。购房合同若明确约定逾期交房违约金计算方式或数额，就按合同执行，这体现了合同自治原则。若合同未约定，按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额，能合理弥补购房者不能按时入住的损失。购房者遇到开发商交房违约情况，可先和开发商协商赔偿，若协商不成，要收集好购房合同、交房通知等相关证据，通过向法院提起诉讼等法律途径，要求开发商承担违约责任并支付赔偿。若您在交房违约赔偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询。