炒地皮非法倒卖土地行为如何认定

结论：
炒地皮非法倒卖土地行为认定需综合主客观因素，达到情节严重构成犯罪，会面临行政处罚或被追究刑事责任。
法律解析：
从主观上看，非法倒卖土地要求行为人具有非法牟利目的，即通过倒卖土地获取经济利益。客观方面，需违反土地管理法规实施倒卖行为，比如未经批准买卖土地使用权，或者虽经批准但未完成开发投资总额一定比例就转让等。不过，并非所有倒卖行为都构成犯罪，要达到情节严重的程度，像非法转让、倒卖基本农田五亩以上等情形才会入罪。依据《中华人民共和国刑法》等相关法律，非法倒卖土地首先会面临行政处罚，若构成犯罪则会被追究刑事责任。若遇到涉及非法倒卖土地相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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炒地皮非法倒卖土地行为认定要兼顾主客观多方面因素。主观上需有非法牟利目的，即通过倒卖土地获取经济利益。客观方面要违反土地管理法规实施倒卖行为，包括未经批准买卖土地使用权，以及虽经批准却违反规定转让，如未达开发投资总额一定比例就转让。并且需达到情节严重才构成犯罪，像非法转让、倒卖基本农田五亩以上等情况。非法倒卖土地会受到行政处罚，情节严重的追究刑事责任。

为避免此类行为发生，相关部门应加强土地监管，严格审批流程，杜绝违规转让。要加大对非法倒卖土地行为的打击力度，提升违法成本。同时开展法律宣传教育，增强土地使用者的法律意识，使其了解非法倒卖土地的后果。
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法律分析：
（1）主观方面，认定炒地皮非法倒卖土地行为需看行为人是否有非法牟利目的，若仅是正常土地流转且无获利意图，则不构成该行为。
（2）客观方面，一是违反土地管理法规实施倒卖行为，如未经批准买卖土地使用权，这直接违反了土地流转审批程序。二是虽经批准但违规转让，像未完成规定开发投资比例就转让土地，破坏了土地开发利用的有序性。
（3）情节程度上，只有达到如非法转让、倒卖一定数量土地或违法所得达到一定数额等严重情形，才构成犯罪。未达此标准的，会面临行政处罚。

提醒：
参与土地交易时要严格遵守土地管理法规，避免因贪图利益实施非法倒卖行为。不同案情对应法律后果不同，遇复杂情况建议咨询专业分析。
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（一）主观判断：判断行为人是否以获取经济利益为目的去倒卖土地，可通过其交易动机、后续经济行为等方面综合考量。
（二）客观审查：
1.查看土地交易是否未经批准，以买卖方式转移土地使用权。
2.若经批准，审查是否违反规定转让，如查看开发投资总额是否达到规定比例。
（三）情节判定：核实非法转让、倒卖土地的面积以及违法所得数额是否达到犯罪标准，如基本农田五亩以上等情形。

法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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1.主观认定：认定炒地皮非法倒卖土地，行为人主观需有非法牟利目的，即通过倒卖土地获取经济利益。
2.客观行为：客观上违反土地管理法规实施倒卖行为，如未经批准买卖土地使用权，或虽经批准却违规转让，像未达开发投资比例就转让。
3.情节判定：要构成犯罪需情节严重，如非法转让基本农田五亩以上等情形。
4.后果：非法倒卖土地会受行政处罚，严重的追究刑事责任。