如何确定是不是婚前财产

法律分析：
（1）确定婚前财产的关键在于财产取得时间和结婚登记时间的先后顺序，结婚登记前取得的财产通常属于婚前财产，像婚前全款购买且登记在自己名下的房产、婚前购买的车辆等。
（2）判断财产是否为婚前财产时，可依据财产的购买合同、付款凭证、产权登记等文件的时间。
（3）若婚前支付首付，婚后共同还贷，房产虽属于婚前购买方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。
（4）当事人能通过婚前财产协议来明确财产归属，此协议对双方具有法律约束力。

提醒：婚前财产界定需保留好相关凭证，签订婚前财产协议应确保合法合规，不同情况处理有别，建议咨询分析。
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（一）确定婚前财产，核心是对比财产取得时间和结婚登记时间，登记前取得的财产通常为婚前财产，可查看购买合同、付款凭证、产权登记等文件时间来判断。
（二）对于婚前付首付、婚后共同还贷的房产，房产归婚前购买方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产。
（三）当事人可签订婚前财产协议明确财产归属，此协议有法律约束力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.确定婚前财产，主要看财产取得时间和结婚登记时间谁在前。通常结婚登记前取得的财产，像婚前全款买且登记在自己名下的房产、车辆，都算婚前财产。
2.判断时，可依据财产购买合同、付款凭证、产权登记等文件时间。若婚前付首付，婚后共同还贷，房子归婚前购买方，但婚后还贷及增值部分是夫妻共同财产。
3.当事人能通过婚前财产协议明确财产归属，此协议有法律约束力。
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结论：
确定婚前财产关键看财产取得时间与结婚登记时间先后，结婚登记前取得的多为婚前财产，也可通过婚前财产协议明确归属。
法律解析：
根据法律规定，财产取得时间与结婚登记时间的先后是判断婚前财产的关键。在结婚登记前取得的财产，如婚前全款购买并登记在自己名下的房产、婚前购买的车辆等，一般属于婚前财产。判断时，可依据财产的购买合同、付款凭证、产权登记等文件的时间。若婚前支付首付，婚后共同还贷，房产归婚前购买方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产。同时，当事人还能通过婚前财产协议来明确财产归属，此协议对双方具有法律约束力。如果您在婚前财产认定等方面有疑问，可向专业法律人士咨询，我很愿意为您提供专业的法律帮助。
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确定婚前财产主要依据财产取得时间和结婚登记时间的先后。通常结婚登记前取得的财产是婚前财产，像婚前全款购买且登记在自己名下的房产、婚前买的车辆等。判断时可参考财产的购买合同、付款凭证、产权登记等文件时间。若婚前付首付婚后共同还贷，房产归婚前购买方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产。同时，当事人能通过婚前财产协议明确财产归属，该协议有法律约束力。
为避免婚前财产纠纷，建议如下：
1.保留好财产购买合同、付款凭证等能证明财产取得时间的文件。
2.若涉及婚前首付婚后还贷情况，做好相关资金流向记录。
3.有需要时，及时签订婚前财产协议并进行公证。